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TUhjnbcbe - 2025/6/11 22:57:00

我国实行土地公有制,土地是国家的,只是让农民来耕种,于是农民就没有自由买卖土地的权利。在私人需要建设用地、国家需要建设用地的时候,都必须经过当地政府部门出面征收土地,因为土地是国家的,所以征收地给农民的价钱只能叫征地补偿款,并不是土地的实际价值。

其实征地补偿款到农民的手里是不多的,而政府也不会就给农民的补偿款的钱直接卖给开发商,政府以土地的实际价值卖给开发商,这样的话,政府获得的钱就很多了。

剪刀差也就随着产生,开放商用于建房的商品房价格年复一年不断攀升,而征地补偿款却十几年甚至几十年延续一套当地的征地标准,商品房以几千到一万一平卖出,还是总纵向叠加的建筑面积,而作为根基的土地,以亩算,在农村到农民手里只能获得不到10万一亩的补偿款,当然,有的农村还不到8万。

这样算来的话,一块地实现的经济价值,开发商获得50%以上的利润,而政府获得30%-40%的钱,村委会获得15%-20%,最后到农民手里的只有5%-10%,这就形成了严重不平衡的剪刀差现象。

土地的征收过程中,权益的层层盘剥,农民的土地所有者利益未能得到市场化原则的充分补偿。

这也就是征地出现矛盾重重的原因,农民不满意征地补偿款,政府要强制征收,让农民的幸福感往哪里找呢?

其实土地征地剪刀差的问题年初就有不少学者提出,也给出了具体措施,但是那么多年过去了,一直没有得到很好的解决,农民在征地补偿上的利益受损,没有规范化的征地补偿措施。

不少群体性事件也是由此发生的,在振兴乡村战略的开年之局,这一民生问题很重要。

不知道大家怎么看待当地的征地补偿政策?

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