生得美是天赋,活得美是本事,只有生活得美,才是最值得称道和骄傲的成就。
与时代洪流澎湃向前的成都,跻身全球百强城市之列,高居新一线城市榜首,想要在这里过上漂亮的生活变得愈加困难。曾经的成都以漫生活著称,城西更是闲适安逸的代名词,如今,背后也刻上了高房价/高竞争/高门槛的标签。在城西,想要更美地生活,很多人看来已是难以成立的“伪命题”。
放眼城西的历史发展进程,美,深藏其里蕴含于内,直至它的诞生,“更美地生活”才成为最瞩目的那个标签……
千年城西
美学基因深藏于厚重历史文脉
成都年的历史,可以说源于城西,岷江自都江堰冲积出城西的富庶丰饶,在这片土地之上孕育出了鱼凫古蜀文明、金沙文明等璀璨的文明基因,铭刻在历史遗迹上的古老图腾,昭示着城西人对美的追求和信仰。
城西既有青羊宫、杜甫草堂、宽窄巷子这样的人文景观,亦有浣花溪、百花潭、清水河、杨柳河这样的自然景观,从青羊区到温江区的城西宜居之地,古往今来都达官贵人、文人墨客聚居的热土,也让这里流淌着生活之美的浓浓血液。
生活的美,在成都的表达中,并非繁华、绚烂,而是像城西一样的烟火气息与人文气韵。浩瀚的博物馆藏、悠然的生活意境、雄厚的教育资源、骨子里的西贵气质,共同构成了城西生活之美。这也是为什么住惯了城西就离不开城西,逐渐成为一种生活执念、一种情怀,甚至是信仰。
城西的美,由来已久,并且根深蒂固,它并未远去,只是渐渐难以触及。
西贵稀贵
藏在西贵“剪刀差”里的更美宜居地
成以“西”为贵
成都的“西贵”人尽皆知。贵在底蕴,代代相传的文化与财富积累;贵在历史,别处的繁华林立也不及大院一隅;贵在人文,优雅宁静中沉淀的高贵涵养。城西的贵从浣花溪到金沙、从抚琴到贝森、从光华到光华新城……承载于每一块土地脉络,在城市化进程中,这些板块价值也水涨船高难以企及。
青羊区门槛加高
成都由于同心圆式的特殊城市布局,市中心的五城区被天然划分为一圈层,而围绕在外围一圈的郊区被定义为二圈层,继续往外则是三圈层。位于城西的青羊区、温江区正是一二圈层热点区域。今年三四月份,三大圈层房价均达到历史新高,尤其一圈层均价破2.7万/㎡,二圈层均价则上涨约17%接近1.5万/㎡,青羊区均价则涨至3万/㎡[注1]……西贵,已然是名副其实的“稀贵”,让想要更体面、更美生活的新改善客群倍感压力。
[注]图片来源“安居客成都”官方年3月30日发布内容
城西改善温江成优选
看似难以企及的城西,温江却保留着最后的入场券。今年三四月,温江均价约为元/㎡,与青羊区的价格“剪刀差”达到了惊人的1.7万/㎡。纵向对比与青羊区形成巨大价格差异,横向对比在二圈层中,温江同样具有明显价格优势。
随着温江多次被省和国家点名表扬,荣膺“升级高新技术产业园区”“国家农业科技园区”[注2]等荣誉,区域发展前景广阔。加之青羊区房价居高不下,单价最高破3万/㎡,总价动辄万起,让更高性价比和更美宜居环境的温江,成了新一批改善置业者,尤其年轻改善群体入主城西、触及更美地生活的不二之选。
[注1]数据来源“安居客成都”官方年3月30日发布内容
[注2]来源于“温江信息网”发布于年12月26日
崛起温江
城西首个产城湖诞生,奏响更美生活序曲
产城湖热潮席卷成都
“成都是一座因水而生,因水而兴,因水而困,因水而荣的城市,是按照‘上善若水——孕育文明——文明城市’的自然哲学模式形成和发展起来的城市。”成都社会科学院副研究员许蓉生是这样评价成都。
因此让成都人对“湖居”生活乐此不彼,从沧浪湖到浣花溪,曾经单纯的资源型湖居在成都已是传奇佳话,草堂之春动辄10万/㎡的天价[注3],让人见识了成都湖居的魅力。而当下,成都的湖居的“后起之秀”——产城湖居,更是有过之而无不及。东安湖、怡心湖、兴隆湖,都代表着城市“产城人”融合发展的风向标,产城湖一体化,集合湖居的诗意和现代化配套的繁荣,让每一座产城湖都成为区域乃至城市的价值标杆。
城西首个产城湖板块诞生
温江在保留拥有城西生活之美可能的情况下,区域规划发展也异军突起,尤其成都“西控”战略的引领下,城市生态格局进一步提档升级,宜居指数不断上涨,新增可供开发土地也逐渐稀缺,每一块城西土地,都是众望所归的价值版图,显得弥足珍贵。
*西控,实际是希望“控”的手段,实现整个西部区域的更好的发展。控制开发强度、控制产业门类、控制产业红线,以控来实现整个西部区域更好品质、更可持续的发展。
□生态控制:严控生态保护区,提升生态功能,加强组团隔离
□产业控制:制定负面清单,培育绿色科技、文化旅游产业
□建设控制:组团隔离,降容提质,优化形态,突出特色发展
温江光华新城、大学城与老城区黄金交汇处,城西目前首个产城湖板块应时而生,这就是温江城市集中力量重点打造的——[创智湖板块]。对标城南、城东产城湖板块,创智湖板块不落下风。国际化的文体、科技产业集群,各大品牌开发商汇聚于此,构建起产城湖区高端改善生活场。
创智湖奠定城西更美生活
创智湖板块位居杨柳河畔,依托创智湖,囊括市政公园、文体公园,形成一河一湖双公园,临湖而生、邻水栖居,既满足成都人亲水的生活向往,又兼具未来城市的无限想象。
创智湖板块内涵盖亿总投资、规划面积约万平方米的温江科创城(规划中),集科创产业、总部基地、公园会客厅、TOD商业等于一体。
约亩创智湖板块(规建中),荟萃大型综合文体公园、艺术文化传播交流中心、国际赛事中心、学校、生态绿道、滨河风情商业街、吾悦广场……以高端配套,优质规划,缔造成都的下一个产城湖热点区。
[注3]发布于“地产全说”